Tomadores de imóveis comerciais podem afetar o mercado imobiliário comercial
Medidas baseadas em tomadores visando imóveis residenciais podem, portanto, afetar o mercado imobiliário comercial diretamente, limitando o acesso de um tomador ao crédito para moradias multifamiliares (como prédios de apartamentos). Elas também podem afetar os riscos de baixa para os mercados, amortecendo os efeitos de amplificação da interação entre os preços de imóveis residenciais e comerciais que ameaçam a estabilidade financeira.
Um exemplo de medidas específicas para imóveis comerciais visando instituições financeiras não bancárias são os padrões de retenção de risco de crédito para títulos lastreados em ativos, incluindo títulos lastreados em hipotecas comerciais, adotados pelos Estados Unidos em 2014. A análise conclui que esses padrões aumentaram a segurança do mercado de títulos lastreados em hipotecas comerciais, mas aumentaram os custos de empréstimos. Para contextualizar melhor, essas estimativas sugerem que um aperto macroprudencial baseado no tomador de empréstimos no período que antecedeu a crise financeira global teria reduzido o declínio nos preços de imóveis comerciais de cerca de 11% para 9%.
Assim como o restante do setor corporativo não financeiro, as empresas imobiliárias comerciais se beneficiaram das ações do governo e do banco central para garantir liquidez de financiamento adequada durante a crise da pandemia. Além disso, várias iniciativas políticas foram empreendidas em todas as economias para apoiar diretamente esse setor. Na Coreia, por exemplo, os proprietários que reduzem o aluguel para inquilinos comerciais são elegíveis para cortes de impostos, enquanto nos Estados Unidos, o Coronavirus Aid,
Relief, and Economic Security (CARES) Act ofereceu tolerância de pagamentos de hipotecas comerciais apoiadas pelo governo federal que ajudaram a limitar perdas significativas em títulos lastreados em hipotecas comerciais de agências. O Reino Unido impôs uma moratória de despejo e forneceu subsídios em dinheiro para certos negócios de varejo, hospitalidade e lazer. No Egito e no Cazaquistão, o alívio fiscal imobiliário foi estendido a setores duramente atingidos. https://www.remax.com.br/casas-para-alugar-em-samambaia-brasilia/