Obtenha seu Certificado de Administrador de Propriedades (Licenciamento vs.Certificações Voluntárias)
O Departamento de Imóveis da Califórnia (DRE) não emite — nem exige — nenhum “certificado de administrador de imóveis”. Depois de obter uma licença de corretor ou vendedor de imobiliária, outras credenciais, como Certified Property Manager® (CPM®) da IREM, Certified Apartment Portfolio Supervisor (CAPS) da NAA ou Residential Management Professional (RMP®) da NARPM, são designações do setor 100% opcionais que simplesmente acrescentam credibilidade. Inicie sua empresa de administração de imóveis – O passo final é abrir sua empresa de administração de imóveis.
Este é um requisito que todos devem cumprir se quiserem atrair clientes. No estado da Califórnia, o Departamento de Imóveis não reconhece uma empresa de serviços de administração de imóveis como uma LLC, de acordo com o Código Corporativo § 17701.04(b). Você terá que constituir sua empresa para ser uma empresa aprovada para operar e atender clientes. O que faz um gestor de imóveis? Os administradores de propriedades têm muitas responsabilidades. Uma das maiores responsabilidades de um administrador de imóveis é lidar com contratos de aluguel.
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Ele é responsável por avaliar qualquer inquilino que envie uma solicitação, seja por meio de verificação de antecedentes ou verificação do score de crédito dos inquilinos. Além disso, os administradores de imóveis agendam vistorias. A primeira vistoria acontece quando o inquilino se muda e a segunda quando ele sai. A comunicação também faz parte do trabalho do administrador de imóveis. Como administrador, você é o intermediário. Independentemente do que esteja acontecendo no imóvel, você deve manter o proprietário e o inquilino informados. Além disso, os administradores de imóveis gerenciam as finanças e a contabilidade. Da cobrança do aluguel ao pagamento das despesas. Tudo isso enquanto garantem que cuidam do marketing e agendam as visitas.