Casas pré-fabricadas, como funcionam as licenças
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Para construir uma casa pré-fabricada é necessário seguir o mesmo processo
burocrático das casas tradicionais, sendo em todos os aspectos construção. O
primeiro passo, portanto, é a investigação geológica. Cabe então à
administração municipal conceder ou não o alvará e a autorização de
construção.
Como são feitas as casas pré-fabricadas? Podem ser de qualquer tipo de
material, um para cada gosto. A vantagem em termos de preço é que os custos
de construção são geralmente conhecidos à partida, sem surpresas. Em geral,
as casas pré-fabricadas chave na mão têm um preço que oscila, com uma boa
aproximação, na ordem dos 1.500 euros por metro quadrado (mais IVA). No
entanto, os custos variam de acordo com o material utilizado: uma casa de
alvenaria pré-fabricada terá custos diferentes de uma em madeira ou metal.
Especificamente, as casas pré-fabricadas de concreto têm o valor agregado de
uma matéria-prima que sempre foi protagonista no mundo da construção e
garante eficiência e durabilidade. Em média, a construção de 200 metros
quadrados comerciais representa um custo médio de 400.000 euros para um
serviço chave na mão que obviamente inclui também fundações e ligações.
A madeira permite criar casas pré -fabricadas energeticamente eficientes , com
elevados níveis de conforto bioclimático. Os custos básicos das casas pré-
fabricadas de madeira rondam os 1.400 euros/m2 chave na mão excluindo
fundações e IVA conforme exigido por lei.
Construir casas pré-fabricadas de aço significa utilizar um material resistente,
leve e flexível ao mesmo tempo, com a melhor resposta possível a um terremoto,
sem afetar o aspecto arquitetônico, que pode ser modelado conforme desejado.
O preço por metro quadrado de uma casa com mais de 200 metros quadrados é
de cerca de 1450 euros , para uma casa de 110 metros quadrados, estamos em
torno de 1600.