Como comprar uma casa sem um agente
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Se você estiver pronto para comprar por conta própria, veja como fazer isso acontecer e o que esperar no fechamento . Negociar com o agente de listagem – Negociar o preço de compra de um imóvel exige habilidade, mas vale a pena tentar. Alguns vendedores podem estar dispostos a baixar o preço para ajudar a fechar o negócio — vendedores que esperam fazer uma venda rápida podem estar mais propensos a oferecer um preço menor se não tiverem recebido nenhuma oferta, por exemplo. Qualquer desconto que você conseguir no preço pode significar uma hipoteca menor e parcelas mensais mais baixas para você. Revise a divulgação de encerramento – A divulgação de encerramento é um documento importante que inclui informações sobre os termos do seu empréstimo hipotecário e os custos de fechamento. Leia este documento com atenção e compare tudo com a estimativa original do empréstimo que você recebeu do seu credor. Se notar alguma discrepância, agora é a hora de tirar suas dúvidas.
Observe especialmente a taxa de juros, o número de parcelas, se há alguma multa por pagamento antecipado e quaisquer alterações significativas nos custos de fechamento, incluindo as taxas do credor e do título de propriedade. Também pode ser sensato solicitar a entrega das faturas finais no dia do fechamento. Isso comprovará que todas as contas pendentes do vendedor, como contas de serviços públicos, foram pagas. Além disso, você pode precisar ratear ou dar crédito para impostos imobiliários, contratos de serviço e seguro residencial.